公司代碼：600773 公司簡稱：西藏城投
第一節(jié) 重要提示
1.1本半年度報告摘要來自半年度報告全文，為全面了解本公司的經(jīng)營成果、財務(wù)狀況及未來發(fā)展規(guī)劃，投資者應(yīng)當(dāng)?shù)骄W(wǎng)站仔細(xì)閱讀半年度報告全文投資發(fā)展 。
1.2本公司董事會、監(jiān)事會及董事、監(jiān)事、高級管理人員保證半年度報告內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性、完整性，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并承擔(dān)個別和連帶的法律責(zé)任投資發(fā)展 。
1.3公司全體董事出席董事會會議投資發(fā)展 。
1.4本半年度報告未經(jīng)審計投資發(fā)展 。
1.5董事會決議通過的本報告期利潤分配預(yù)案或公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案
無
第二節(jié) 公司基本情況
2.1公司簡介
2.2主要財務(wù)數(shù)據(jù)
單位：元 幣種：人民幣
2.3前10名股東持股情況表
單位: 股
2.4截至報告期末的優(yōu)先股股東總數(shù)、前10名優(yōu)先股股東情況表
□適用 √不適用
2.5控股股東或?qū)嶋H控制人變更情況
□適用 √不適用
2.6在半年度報告批準(zhǔn)報出日存續(xù)的債券情況
√適用 □不適用
單位:億元 幣種:人民幣
反映發(fā)行人償債能力的指標(biāo)：
√適用 □不適用
第三節(jié) 重要事項
公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)重要性原則投資發(fā)展 ，說明報告期內(nèi)公司經(jīng)營情況的重大變化，以及報告期內(nèi)發(fā)生的對公司經(jīng)營情況有重大影響和預(yù)計未來會有重大影響的事項
□適用 √不適用
證券代碼：600773 證券簡稱：西藏城投 公告編號：2025-032
西藏城市發(fā)展投資股份有限公司
第十屆監(jiān)事會第七次（定期）會議決議公告
本公司監(jiān)事會及全體監(jiān)事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任投資發(fā)展 。
一、監(jiān)事會會議召開情況
西藏城市發(fā)展投資股份有限公司（以下簡稱“公司”）第十屆監(jiān)事會第七次（定期）會議于2025年8月28日上午9：30以通訊方式召開投資發(fā)展 。
本次會議應(yīng)出席監(jiān)事3名，實到監(jiān)事3名，會議由監(jiān)事會主席于雋雋先生召集并主持投資發(fā)展 。本次會議的召開符合有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件和公司章程的規(guī)定。
二、監(jiān)事會會議審議情況
（一）審議通過《2025年半年度報告及摘要》
具體內(nèi)容詳見公司同日在上海證券交易所網(wǎng)站（年半年度報告摘要》投資發(fā)展 。
表決結(jié)果：有效表決票數(shù)為3票，其中同意3票，反對0票，棄權(quán)0票投資發(fā)展 。
（二）審議通過《關(guān)于2025年半年度募集資金存放與實際使用情況的專項報告的議案》
具體內(nèi)容詳見公司同日在上海證券交易所網(wǎng)站（）投資發(fā)展 。
監(jiān)事會認(rèn)為：公司《2025年半年度募集資金存放與使用情況的專項報告》符合《上市公司募集資金監(jiān)管規(guī)則》《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第1號一一規(guī)范運作》等相關(guān)法律法規(guī)的編制要求及公司《西藏城市發(fā)展投資股份有限公司募集資金管理制度》的相關(guān)規(guī)定，如實反映了報告期內(nèi)公司募集資金的存放與實際使用情況；報告期內(nèi)公司對募集資金進行了專戶存放和專項使用，不存在募集資金存放和實際使用違規(guī)的情形，不存在改變或變相改變募集資金投向和損害股東利益的情況投資發(fā)展 。
表決結(jié)果：有效表決票數(shù)為3票，其中同意3票，反對0票，棄權(quán)0票投資發(fā)展 。
特此公告投資發(fā)展 。
西藏城市發(fā)展投資股份有限公司監(jiān)事會
2025年8月29日
證券代碼：600773 證券簡稱：西藏城投 公告編號：2025-031
西藏城市發(fā)展投資股份有限公司
2025年第二季度房地產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任投資發(fā)展 。
一、房地產(chǎn)項目儲備情況
2025年4-6月，公司無新增房地產(chǎn)土地儲備投資發(fā)展 。
二、房地產(chǎn)項目開工、竣工情況
2025年4-6月，公司無新開工建筑面積，在建項目建筑面積54.90萬平方米，無竣工建筑面積投資發(fā)展 。
三、房地產(chǎn)項目銷售情況
2025年4-6月，公司實現(xiàn)合同銷售套數(shù)29套，合同銷售面積0.31萬平方米，合同銷售金額5,796.20萬元投資發(fā)展 。
2025年4-6月，公司實現(xiàn)車位銷售個數(shù)15個，車位銷售面積0.07萬平方米，車位銷售金額294.04萬元投資發(fā)展 。
四、房地產(chǎn)出租及酒店經(jīng)營情況
截至2025年6月末，公司上海區(qū)域出租物業(yè)面積為0.84萬平方米，西安區(qū)域出租物業(yè)面積為5.65萬平方米，泉州區(qū)域出租物業(yè)面積為0.33萬平方米；2025年4-6月，公司出租物業(yè)取得租金收入970.06萬元投資發(fā)展 。
泉州東海假日酒店客房數(shù)202間，上海靜安假日酒店2025年4月2日開業(yè)，客房數(shù)447間；2025年4-6月，公司酒店業(yè)務(wù)取得經(jīng)營收入1,862.45萬元投資發(fā)展 。
由于存在各種不確定性，上述經(jīng)營情況數(shù)據(jù)與定期報告披露的數(shù)據(jù)可能存在差異，因此相關(guān)數(shù)據(jù)僅供投資者階段性參考投資發(fā)展 。
特此公告投資發(fā)展 。
西藏城市發(fā)展投資股份有限公司董事會
2025年8月29日
證券代碼：600773 證券簡稱：西藏城投 公告編號：2025-030
西藏城市發(fā)展投資股份有限公司
關(guān)于2025年度“提質(zhì)增效重回報”行動方案的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任投資發(fā)展 。
為深入貫徹黨的二十大和中央金融工作會議精神投資發(fā)展 ，落實國務(wù)院《關(guān)于進一步提高上市公司質(zhì)量的意見》要求，西藏城市發(fā)展投資股份有限公司（以下簡稱“公司”）積極響應(yīng)上海證券交易所《關(guān)于開展滬市公司“提質(zhì)增效重回報”專項行動的倡議》《“提質(zhì)增效重回報”專項行動一本通》等相關(guān)要求，結(jié)合自身實際，制定了公司2025年度“提質(zhì)增效重回報”行動方案，本方案于2025年8月28日經(jīng)公司第十屆董事會第八次（定期）會議審議通過，具體內(nèi)容如下：
一、聚焦主業(yè)經(jīng)營投資發(fā)展 ，筑牢穩(wěn)健發(fā)展根基
公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，近年來面對房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管調(diào)控持續(xù)加碼，供給需求持續(xù)改革的新形勢，公司以高質(zhì)量發(fā)展為主線，始終把“以提質(zhì)增效為抓手，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)新突破；以產(chǎn)業(yè)培育為先導(dǎo)，實現(xiàn)商業(yè)資產(chǎn)運營新突破；以業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為重點，實現(xiàn)鋰鹽碳材料新突破”作為重點工作進行推進投資發(fā)展 。公司持續(xù)深化“創(chuàng)新驅(qū)動、轉(zhuǎn)型發(fā)展”戰(zhàn)略，通過模式創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新，加快形成具有企業(yè)特色的新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展體系，為傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入新動能，構(gòu)建“房地產(chǎn)開發(fā)+產(chǎn)業(yè)運營+新材料研發(fā)”的協(xié)同發(fā)展新格局。
房地產(chǎn)開發(fā)方面，公司始終堅持“穩(wěn)中求進”的發(fā)展基調(diào)，落實監(jiān)管機構(gòu)“保交樓、保民生”的要求，全力以赴推進銷售去化，確保生產(chǎn)經(jīng)營項目交付投資發(fā)展 。公司將持續(xù)完善全周期質(zhì)量管控體系，加強在建項目動態(tài)監(jiān)管，重點落實原材料檢測、工藝工法標(biāo)準(zhǔn)化、分戶驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)管控，切實履行企業(yè)責(zé)任。同時，公司將以“精準(zhǔn)營銷、快速去化”為導(dǎo)向，采取多元化營銷策略提升銷售效能：一方面創(chuàng)新營銷模式，通過線上線下聯(lián)動、精準(zhǔn)投放數(shù)字營銷廣告擴大客戶觸達；另一方面深化渠道合作，與優(yōu)質(zhì)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，拓寬客戶來源渠道。同時針對不同產(chǎn)品類型制定差異化促銷策略，并重點加強銷售回款管理，多措并舉加快資金周轉(zhuǎn)效率，力爭實現(xiàn)存量產(chǎn)品去化率顯著提升和銷售回款速度持續(xù)優(yōu)化的經(jīng)營目標(biāo)。
商業(yè)資產(chǎn)運營方面，公司將不斷加強資產(chǎn)運營效率，持續(xù)提升資產(chǎn)管理效能，通過多渠道多方式實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值投資發(fā)展 。公司將緊抓消費市場緩慢復(fù)蘇機遇，通過精細(xì)化運營、營銷模式創(chuàng)新等方法，重點提升節(jié)假日促銷效果；同時持續(xù)深化與專業(yè)機構(gòu)的戰(zhàn)略合作，推動旗下酒店業(yè)務(wù)專業(yè)化運營和品質(zhì)升級。公司旗下的上海靜安假日酒店已于2025年4月2日順利開業(yè)，試運營表現(xiàn)良好，開業(yè)后入住率穩(wěn)步提升，展現(xiàn)出較強的盈利能力和市場競爭力，為公司商業(yè)資產(chǎn)運營提供了新的業(yè)績增長點。
產(chǎn)業(yè)投資方面，公司將深入貫徹轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略，大力推動創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，以新質(zhì)生產(chǎn)力的培育、運用，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，推動礦業(yè)轉(zhuǎn)型開發(fā)提質(zhì)提速投資發(fā)展 。公司持續(xù)推進西藏阿里龍木錯和結(jié)則茶卡兩個鹽湖提鋰產(chǎn)線建設(shè)，以豐富的鹽湖資源為根本依托，積極深化與技術(shù)方的戰(zhàn)略合作，加大研發(fā)投入力度，提升科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化水平，深挖資源價值，力求產(chǎn)業(yè)升級與核心競爭力提升。
二、深化公司治理投資發(fā)展 ，健全規(guī)范運作體系
公司嚴(yán)格按照《公司法》《證券法》《上市公司治理準(zhǔn)則》《上海證券交易所股票上市規(guī)則》《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第1號一一規(guī)范運作》和中國證監(jiān)會有關(guān)法律法規(guī)的要求，結(jié)合實際情況，修訂完善《公司章程》《股東大會議事規(guī)則》《董事會議事規(guī)則》《監(jiān)事會議事規(guī)則》《獨立董事制度》以及各項基本制度，構(gòu)建起包含股東會、董事會、監(jiān)事會和經(jīng)營管理層在內(nèi)的治理架構(gòu)投資發(fā)展 。各治理主體權(quán)責(zé)清晰、運作規(guī)范，形成決策科學(xué)、監(jiān)督有效、執(zhí)行有力的運行機制，為公司的規(guī)范運作和高質(zhì)量發(fā)展提供了堅實的制度基礎(chǔ)。
未來，公司將在現(xiàn)有治理基礎(chǔ)上持續(xù)優(yōu)化治理體系，重點從三個方面著力提升：一是健全制度體系，及時跟進最新監(jiān)管政策要求，持續(xù)優(yōu)化公司治理頂層設(shè)計；二是強化治理執(zhí)行，通過組織各類專項培訓(xùn)等方式著重提升董事、監(jiān)事、高級管理人員等“關(guān)鍵少數(shù)”的履職意識和專業(yè)能力，確保各治理主體有效發(fā)揮作用，并將逐步系統(tǒng)地建立起公正、透明的績效評價標(biāo)準(zhǔn)與激勵約束機制以督促董監(jiān)高勤勉盡責(zé)；三是完善監(jiān)督機制，不斷加強對權(quán)力運行的規(guī)范與約束，切實維護全體股東尤其是中小股東的合法權(quán)益投資發(fā)展 。公司將不斷改進法人治理結(jié)構(gòu)，優(yōu)化各類治理機構(gòu)的權(quán)責(zé)邊界，推動公司治理體系制度化、科學(xué)化、規(guī)范化、程序化，提高公司治理體系和治理能力現(xiàn)代化水平。
三、重視投資回報投資發(fā)展 ，完善股東共享機制
公司高度重視股東的投資回報，努力踐行長期、健康、可持續(xù)的股東價值回報機制，在兼顧公司可持續(xù)發(fā)展的同時，實施持續(xù)穩(wěn)定的利潤分配政策投資發(fā)展 。公司在《公司章程》中規(guī)定了利潤分配條件：在公司年度盈利且累計可分配利潤為正的情況下，若滿足了公司正常生產(chǎn)經(jīng)營的資金需求，最近三年以現(xiàn)金方式累計分配的利潤不少于該三年實現(xiàn)的年均可分配利潤的百分之三十。自2011年以來，公司堅持每年現(xiàn)金分紅，最近三年公司年均現(xiàn)金分紅比例占年均可分配利潤的50.28%。
未來，公司將持續(xù)優(yōu)化利潤分配機制，著力構(gòu)建科學(xué)、穩(wěn)定、可持續(xù)的股東回報體系投資發(fā)展 。根據(jù)公司制定并披露的《未來三年（2023-2025）年度股東回報規(guī)劃》，將始終堅持以下基本原則：一是平衡企業(yè)發(fā)展與股東回報的關(guān)系，在保障公司可持續(xù)發(fā)展能力的同時，為投資者提供合理穩(wěn)定的現(xiàn)金分紅；二是建立科學(xué)靈活的分配機制，根據(jù)公司發(fā)展階段和實際經(jīng)營情況實施差異化分紅政策；三是強化中小股東權(quán)益保障機制，在決策過程中特別關(guān)注中小股東利益，確保分紅政策的透明度、公平性和包容性。公司將通過規(guī)范運作和持續(xù)穩(wěn)定的分紅政策，切實維護投資者合法權(quán)益，與全體股東共享企業(yè)發(fā)展成果，實現(xiàn)互利共贏。
四、優(yōu)化信息披露投資發(fā)展 ，增強市場溝通實效
公司高度重視信息披露與投資者關(guān)系管理工作，嚴(yán)格遵循《上市公司信息披露管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，已建立健全公司《信息披露事務(wù)管理制度》，由董事會秘書具體負(fù)責(zé)信息披露事務(wù)及投資者關(guān)系管理工作，并通過《中國證券報》《證券時報》《證券日報》等官方渠道真實、準(zhǔn)確、完整、及時地披露有關(guān)信息，確保信息披露的公平性，保障所有投資者平等獲取信息的權(quán)利投資發(fā)展 。
未來，公司將從三個維度著力提升信息披露質(zhì)量與投資者關(guān)系管理水平投資發(fā)展 。在信息披露方面，將嚴(yán)格遵循監(jiān)管要求，通過法定渠道及時準(zhǔn)確披露信息，并適當(dāng)擴大自愿性信息披露范圍，幫助投資者全面了解公司經(jīng)營發(fā)展?fàn)顩r。在投資者溝通方面，將積極拓展多元化溝通渠道，通過股東大會、業(yè)績說明會、官網(wǎng)、投資者熱線、上證E互動、電子郵件等渠道保持良性互動，建立投資者意見收集與反饋長效機制，及時回應(yīng)投資者關(guān)切。同時，公司還將加強社會責(zé)任意識，強化環(huán)境、社會和公司治理信息披露，定期發(fā)布社會責(zé)任報告，提升可持續(xù)發(fā)展能力。公司將不斷提升治理水平，通過規(guī)范運作和有效溝通，切實保障投資者權(quán)益，實現(xiàn)企業(yè)價值與社會價值的共同提升。
五、其投資發(fā)展 他說明及風(fēng)險提示
本行動方案系根據(jù)當(dāng)前公司經(jīng)營發(fā)展?fàn)顩r制定，并不構(gòu)成公司對投資者的實際承諾投資發(fā)展 。后續(xù)實施過程中可能面臨宏觀經(jīng)濟形勢變化、產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等不確定因素的影響，敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。
特此公告投資發(fā)展 。
西藏城市發(fā)展投資股份有限公司董事會
2025年8月29日
證券代碼：600773 證券簡稱：西藏城投 公告編號：2025-029
西藏城市發(fā)展投資股份有限公司
關(guān)于2025年半年度募集資金存放與實際使用情況的
專項報告
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任投資發(fā)展 。
根據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會《上市公司募集資金監(jiān)管規(guī)則》《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第1號一一規(guī)范運作》以及《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管指南第1號一一公告格式》的相關(guān)規(guī)定投資發(fā)展 ，西藏城市發(fā)展投資股份有限公司（以下簡稱“公司”）就2025年1-6月（以下簡稱“報告期”）募集資金的存放與使用情況公告如下：
一、募集資金基本情況
（一）實際募集資金金額和資金到賬時間
經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會《關(guān)于同意西藏城市發(fā)展投資股份有限公司向特定對象發(fā)行股票注冊的批復(fù)》（證監(jiān)許可[2023]2741號）核準(zhǔn)，公司于2024年3月向特定對象發(fā)行人民幣普通股（A股）131,926,121.00股投資發(fā)展 。本次發(fā)行價格為7.58元，募集資金總額為人民幣999,999,997.18元，扣除承銷、保薦費用人民幣12,000,000.00元后，實際匯入募集資金的專戶金額為人民幣987,999,997.18元。上述募集資金總額扣除承銷、保薦費用以及本公司累計發(fā)生的其他相關(guān)費用共人民幣13,521,941.86元后，募集資金凈額人民幣986,478,055.32元。上述募集資金到位情況經(jīng)立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）驗證，并出具信會師報字[2024]第ZA10402號《驗資報告》。募集資金已于2024年3月21日全部到位，公司對募集資金采取了專戶存儲管理。
（二）募集資金使用和余額情況
公司募集資金凈額為986,478,055.32元，截止2025年6月30日，累計使用募集資金661,862,007.93元，已按照發(fā)行方案用于世貿(mào)馨城DK1項目、世貿(mào)銘城DK3項目及補充流動資金項目，募集資金存款專戶存款余額為333,664,707.54元投資發(fā)展 。
二、募集資金管理情況
（一）募集資金的管理情況
為規(guī)范募集資金的管理和運用，提高募集資金使用效率，保護投資者的權(quán)益，公司按照《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國證券法》《上市公司監(jiān)管指引第2號一上市公司募集資金管理和使用的監(jiān)管要求》和《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第1號一一規(guī)范運作》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，以及《公司章程》的規(guī)定，公司制定了《西藏城市發(fā)展投資股份有限公司募集資金管理制度》（以下簡稱“管理制度”），對公司募集資金的存儲、管理、使用及監(jiān)督等方面做出了明確的規(guī)定投資發(fā)展 。募集資金到位后，本公司于2024年3月29日、2024年4月19日分別與上海浦東發(fā)展銀行閘北支行、上海銀行股份有限公司市北分行以及保薦機構(gòu)國泰君安證券股份有限公司（以下簡稱“國泰君安”）簽訂了《募集資金三方監(jiān)管協(xié)議》并在以上銀行開設(shè)募集資金專項賬戶。報告期內(nèi)，本公司嚴(yán)格執(zhí)行上海證券交易所《募集資金專戶存儲三方監(jiān)管協(xié)議（范本）》等相關(guān)證券監(jiān)管法規(guī)、《管理制度》以及本公司與開戶銀行、國泰君安簽訂的《募集資金三方監(jiān)管協(xié)議》，對募集資金的存放和使用進行有效監(jiān)督和管理，以確保用于募集資金投資項目的建設(shè)。使用募集資金時，本公司嚴(yán)格履行申請和審批手續(xù)，并及時通知國泰君安，隨時接受保薦代表人監(jiān)督，未發(fā)生違反相關(guān)規(guī)定及協(xié)議的情況。截止2025年6月30日，公司已累計撥付人民幣1.98億元募集資金至控股子公司陜西世貿(mào)馨城建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“世貿(mào)馨城”）在江蘇銀行股份有限公司上海靜安支行開立的募集資金二級專項賬戶，撥付人民幣1.3億元募集資金至控股子公司陜西世貿(mào)銘城建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“世貿(mào)銘城”）在上海浦東發(fā)展銀行閘北支行開立的募集資金二級專項賬戶。2024年4月18日，世貿(mào)馨城及保薦人國泰君安、江蘇銀行股份有限公司上海靜安支行簽訂了《募集資金四方監(jiān)管協(xié)議》；2024年4月18日，世貿(mào)銘城及保薦人國泰君安、上海浦東發(fā)展銀行閘北支行簽訂了《募集資金四方監(jiān)管協(xié)議》，相關(guān)協(xié)議與2024年3月29日和2024年4月19日簽訂的監(jiān)管協(xié)議不存在重大差異。
（二）募集資金專戶存儲情況
截止2025年6月30日投資發(fā)展 ，公司募集資金余額情況如下（金額單位：人民幣元）：
三、本報告期募集資金的實際使用情況
報告期內(nèi)投資發(fā)展 ，公司募集資金實際使用情況如下：
（一）募集資金投資項目（以下簡稱“募投項目”）的資金使用情況
1、截止2025年6月30日，公司實際使用募集資金人民幣661,862,007.93元，具體情況詳見附表《募集資金使用情況對照表》投資發(fā)展 。
2、報告期內(nèi)，募投項目不存在無法單獨核算效益的情況投資發(fā)展 。
（二）募投項目先期投入及置換情況
截止2025年6月30日，公司為保證募投項目實施進度，公司根據(jù)實際情況，以自籌資金預(yù)先投入募投項目，公司以自籌資金預(yù)先投入募集資金投資項目及已支付發(fā)行費用合計金額為87,271,626.12元，包括世貿(mào)馨城DK1項目費用金額為17,239,000.00元及世貿(mào)銘城DK3項目費用金額為68,772,700.00元，相關(guān)發(fā)行費用含稅金額為1,259,926.12元投資發(fā)展 。
根據(jù)公司2024年6月21日召開的第九屆董事會第二十五次（臨時）會議及第九屆監(jiān)事會第十八次（臨時）會議，會議審議通過了《關(guān)于使用募集資金置換預(yù)先投入自籌資金的議案》，同意公司使用募集資金置換預(yù)先投入募集資金投資項目及支付發(fā)行費用的自籌資金投資發(fā)展 。公司本次募集資金置換的時間距募集資金到賬時間未超過6個月，符合相關(guān)規(guī)定，沒有與募集資金投資項目的實施計劃相抵觸，本次置換不存在變相改變募集資金用途和損害股東利益的情況，不影響募集資金投資項目的正常進行。
上述以自籌資金預(yù)先投入募集資金投資項目及已支付發(fā)行費用的情況經(jīng)立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）驗證，并出具信會師報字[2024]第ZA13910號《關(guān)于西藏城市發(fā)展投資股份有限公司募集資金置換專項鑒證報告》投資發(fā)展 。
截止2025年6月30日，公司已置換募投項目資金共計86,011,700.00元，其中世貿(mào)馨城DK1項目費用金額為17,239,000.00元、世貿(mào)銘城DK3項目費用金額為68,772,700.00元投資發(fā)展 。
（三）用閑置募集資金暫時補充流動資金情況
報告期內(nèi)，公司不存在用閑置募集資金暫時補充流動資金的情況投資發(fā)展 。
（四）對閑置募集資金進行現(xiàn)金管理投資發(fā)展 ，投資相關(guān)產(chǎn)品情況
公司2024年4月26日召開第九屆董事會第二十四次（定期）會議及第九屆監(jiān)事會第十七次（定期）會議，會議審議通過了《關(guān)于對公司部分暫時閑置募集資金進行現(xiàn)金管理的議案》，同意公司使用額度不超過人民幣60,000.00萬元（包含本數(shù)）的閑置募集資金在確保不影響募集資金投資項目進度、不影響公司正常生產(chǎn)經(jīng)營及確保資金安全的情況下進行現(xiàn)金管理投資發(fā)展 。在上述額度范圍內(nèi)，資金可以滾動使用，使用期限自公司董事會審議通過之日起12個月內(nèi)有效。公司進行現(xiàn)金管理擬購買的產(chǎn)品品種為安全性、流動性好（單項產(chǎn)品期限最長不超過12個月）的理財產(chǎn)品或存款類產(chǎn)品（包括但不限于結(jié)構(gòu)性存款、通知存款、定期存款、大額存單、收益憑證等），且該等現(xiàn)金管理產(chǎn)品不得用于質(zhì)押，不用于以證券投資為目的的投資行為。
2025年4月24日召開第十屆董事會第六次（定期）會議、第十屆監(jiān)事會第五次（定期）會議，及2025年6月3日召開2024年年度股東大會，會議審議通過了《關(guān)于對公司部分暫時閑置募集資金進行現(xiàn)金管理的議案》，同意公司使用額度不超過人民幣40,000.00萬元（包含本數(shù)）的閑置募集資金在確保不影響募集資金投資項目進度、不影響公司正常生產(chǎn)經(jīng)營及確保資金安全的情況下進行現(xiàn)金管理投資發(fā)展 。在上述額度范圍內(nèi)，資金可以滾動使用，使用期限自公司股東大會審議通過之日起12個月內(nèi)有效。公司進行現(xiàn)金管理擬購買的產(chǎn)品品種為安全性、流動性好（單項產(chǎn)品期限最長不超過12個月）的理財產(chǎn)品或存款類產(chǎn)品（包括但不限于結(jié)構(gòu)性存款、通知存款、定期存款、大額存單、收益憑證等），且該等現(xiàn)金管理產(chǎn)品不得用于質(zhì)押，不用于以證券投資為目的的投資行為。
報告期內(nèi)投資發(fā)展 ，具體現(xiàn)金管理明細(xì)如下：
（五）用超募資金永久補充流動資金或歸還銀行貸款情況
報告期內(nèi)，公司不存在用超募資金永久補充流動資金或歸還銀行貸款情況投資發(fā)展 。
（六）超募資金用于在建項目及新項目（包括收購資產(chǎn)等）的情況
報告期內(nèi)，公司不存在超募資金用于在建項目及新項目（包括收購資產(chǎn)等）的情況投資發(fā)展 。
（七）節(jié)余募集資金使用情況
報告期內(nèi)，公司不存在將募投項目節(jié)余資金用于其他募投項目或非募投項目的情況投資發(fā)展 。
（八）募集資金使用的其投資發(fā)展 他情況
報告期內(nèi)，公司不存在募集資金使用的其他情況投資發(fā)展 。
四、變更募投項目的資金使用情況
報告期內(nèi)，公司募投項目未發(fā)生變更投資發(fā)展 。
五、募集資金使用及披露中存在的問題
公司已披露的相關(guān)信息不存在不及時、真實、準(zhǔn)確、完整披露的情況，已使用的募集資金均投向所承諾的募集資金投資項目，不存在違規(guī)使用募集資金的重大情形投資發(fā)展 。
附表：募集資金使用情況對照表
西藏城市發(fā)展投資股份有限公司董事會
2025年8月29日
附表：
募集資金使用情況對照表
編制單位：西藏城市發(fā)展投資股份有限公司 2025年半年度 單位：人民幣元
注1：“截至期末承諾投入金額”以最近一次已披露募集資金投資計劃為依據(jù)確定投資發(fā)展 。
注2：“本報告期實現(xiàn)的效益”的計算口徑、計算方法應(yīng)與承諾效益的計算口徑、計算方法一致投資發(fā)展 。
注3：世貿(mào)馨城DK1項目及世貿(mào)銘城DK3項目已開工，工程目前在建設(shè)中投資發(fā)展 。
證券代碼：600773 證券簡稱：西藏城投 公告編號：2025-028
西藏城市發(fā)展投資股份有限公司
第十屆董事會第八次（定期）會議決議公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任投資發(fā)展 。
一、董事會會議召開情況
西藏城市發(fā)展投資股份有限公司（以下簡稱“公司”）第十屆董事會第八次（定期）會議于2025年8月28日上午9：00以通訊方式召開投資發(fā)展 。
本次會議應(yīng)出席董事9名，實際出席董事9名，由董事長陳衛(wèi)東先生召集并主持，公司部分監(jiān)事及高級管理人員列席會議投資發(fā)展 。本次會議的召開符合有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件和公司章程的規(guī)定。
二、董事會會議審議情況
（一）審議通過《2025年半年度報告及摘要》
具體內(nèi)容詳見公司同日在上海證券交易所網(wǎng)站（年半年度報告摘要》投資發(fā)展 。
本議案經(jīng)審計委員會審議通過并同意提交董事會審議投資發(fā)展 。
表決結(jié)果：有效表決票數(shù)為9票，其中同意9票，反對0票，棄權(quán)0票投資發(fā)展 。
（二）審議通過《關(guān)于2025年半年度募集資金存放與實際使用情況的專項報告的議案》
具體內(nèi)容詳見公司同日在上海證券交易所網(wǎng)站（）投資發(fā)展 。
本議案經(jīng)審計委員會審議通過并同意提交董事會審議投資發(fā)展 。
表決結(jié)果：有效表決票數(shù)為9票，其中同意9票，反對0票，棄權(quán)0票投資發(fā)展 。
（三）審議通過《關(guān)于制定2025年度“提質(zhì)增效重回報”行動方案的議案》
具體內(nèi)容詳見公司同日在上海證券交易所網(wǎng)站（）投資發(fā)展 。
表決結(jié)果：有效表決票數(shù)為9票，其中同意9票，反對0票，棄權(quán)0票投資發(fā)展 。
特此公告投資發(fā)展 。
西藏城市發(fā)展投資股份有限公司董事會
2025年8月29日